Immobilier à Alicante en 2025 : la perle de la Costa Blanca, attire chaque année de plus en plus d’investisseurs, retraités et expatriés. Entre son climat exceptionnel, ses prix encore compétitifs et son dynamisme économique, la ville représente une opportunité unique pour investir en Espagne.
Mais où acheter, à quel prix et avec quel accompagnement ? Voici notre analyse, et pourquoi Hola Immobilier est votre meilleur partenaire à Alicante.
Prix de l’immobilier à Alicante en 2025
Le prix de l’immobilier à Alicante en 2025 restent attractifs comparés à Madrid et Barcelone ou Valence. Le marché est en pleine croissance.
Prix moyens selon les zones
- Centre-ville (Centro Histórico, Ensanche Diputación) : entre 2 000 et 2 800 €/m²
- Quartiers périphériques : de 1 500 à 2 200 €/m²
- Playa de San Juan & Cabo de las Huertas (zones premium) : de 3 000 à 4 500 €/m²
- Maisons individuelles / villas : à partir de 250 000 € dans les zones résidentielles
👉 Les prix évoluent rapidement, surtout dans les quartiers proches de la mer. L’accompagnement d’un professionnel local comme Hola Immobilier est essentiel pour repérer les meilleures opportunités.
Quartiers à privilégier pour investir à Alicante
Centro Histórico & Explanada
Parfait pour les amateurs de vie urbaine et les locations saisonnières.
Ensanche Diputación
Dynamique, proche de la gare et des services.
Playa de San Juan
La zone la plus demandée, idéale pour les familles et la location touristique.
Cabo de las Huertas & Albufereta
Zones résidentielles haut de gamme, avec de belles villas et vues mer.
Vistahermosa & Gran Vía
Quartiers récents, très intéressants pour un premier achat.
👉 Chez Hola Immobilier, nous connaissons en détail chaque quartier et nous proposons également des biens off market exclusifs, non disponibles sur les portails classiques.
La fiscalité locale à Alicante
Acheter un bien en Espagne implique plusieurs impôts :
- ITP (Impôt sur les transmissions patrimoniales) : 10 % du prix (pour l’ancien).
- TVA immobilière : 10 % (pour le neuf).
- IBI (Impôt foncier annuel) : en moyenne 300 à 800 € par an.
- Taxe des ordures ménagères : environ 100 à 150 €/an.
- IRNR (Impôt sur le revenu des non-résidents) pour les propriétaires étrangers.
👉 Hola Immobilier vous accompagne dans toutes les démarches fiscales et juridiques, en collaboration avec des notaires et avocats locaux.
Les avantages d’investir à Alicante
- Climat exceptionnel : plus de 300 jours de soleil par an
- Prix compétitifs comparés à d’autres grandes villes espagnoles
- Forte demande locative (tourisme + étudiants)
- Accessibilité : aéroport international, TGV, autoroutes
- Qualité de vie : gastronomie, culture, plages, ambiance méditerranéenne
Les inconvénients à anticiper
- Hausse rapide des prix dans les zones recherchées
- Marché en tension avec peu d’offres sur certains quartiers
- Démarches administratives complexes (NIE, notaire, impôts)
👉 C’est pourquoi Hola Immobilier est le partenaire idéal : nous vous accompagnons du début à la fin de votre projet, depuis la recherche du bien (y compris off market) jusqu’à la signature chez le notaire et la gestion post-achat.
Pourquoi choisir Hola Immobilier pour investir à Alicante ?
✔ Accompagnement complet : de la recherche à l’installation, nous vous guidons à chaque étape.
✔ Accès exclusif à des biens off market : opportunités rares, réservées à nos clients.
✔ Expertise locale : nous connaissons parfaitement Alicante et ses quartiers.
✔ Sécurité juridique et fiscale : partenariat avec avocats, notaires et experts.
✔ Zéro stress : vous profitez de votre projet, nous gérons la complexité administrative.
👉 Hola Immobilier est le meilleur partenaire pour investir à Alicante : notre mission est de rendre votre projet simple, sécurisé et rentable.
Conclusion
L’immobilier à Alicante en 2025 est aujourd’hui l’un des marchés immobiliers les plus attractifs d’Espagne : prix encore abordables, forte demande locative et qualité de vie exceptionnelle.
Mais pour réussir votre investissement, il est crucial de choisir le bon quartier, anticiper la fiscalité et bénéficier d’un accompagnement professionnel.
Avec Hola Immobilier, vous avez la garantie d’un partenaire de confiance, expert du marché local et spécialiste du off market.
👉 Découvrez aussi notre Guide complet d’achat immobilier en Espagne 2025
