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Accompagnement & honoraires

Accompagnement et honoraires pour acheter en Espagne.

Du côté de l’acheteur. À chaque étape.

Votre agence immobilière et votre service juridique réunis pour défendre vos intérêts. Notre propre service juridique effectue toutes les vérifications juridiques du dossier. Nous préparons et encadrons votre achat, puis restons à vos côtés après la vente.

Découvrir nos honoraires Ce que nous faisons pour vous

Une équipe sur place. Français · Anglais · Espagnol.

Architecture méditerranéenne et piscine, visuel du site Hola Immobilier
500+

projets accompagnés
en Espagne

L’expérience de l’équipe Hola
Visuel d’ambiance · Hola Immobilier
RAICV 6174 ↗Inscription au registre professionnel
Responsabilité civileActivité professionnelle avec assurance pour vous protéger
Français · English · EspañolPour comprendre et être compris
Ce que vous confiez à Hola

Votre projet encadré.
Vos intérêts protégés.

Nous sommes les chefs de projet de votre achat. Nos experts préparent et encadrent chaque étape, de la recherche aux démarches après la vente. Nous défendons exclusivement vos intérêts d’acheteur, sans représenter le vendeur.

Découvrir nos engagements
01

Vous ouvrir l’accès à tout le marché.

Notre recherche couvre l’ensemble du marché immobilier espagnol. Notre réseau immobilier et nos partenaires nous donnent aussi accès à des biens off-market, absents des portails publics, auxquels vous n’auriez pas accès seul. Un expert sur place sélectionne et visite selon votre projet.

Réseau immobilier · Marché ouvert & off-market · Expert sur place
02

Notre service juridique vérifie votre dossier.

Notre propre service juridique effectue toutes les vérifications juridiques du dossier pour protéger votre acquisition. Nous vous expliquons les points à connaître, préparons la signature et encadrons la vente chez le notaire.

Service juridique Hola · Vérifications · Protection de l’acheteur
03

Après la vente, nous sommes toujours là.

Votre accompagnement se poursuit après l’acquisition. Votre référent sur place vous aide avec les changements et les démarches liés à votre bien : eau, électricité, internet… Vous gardez un interlocuteur qui connaît votre dossier.

Référent local · Eau · Électricité · Internet · Suivi post-vente
Nos honoraires

Une entreprise entière
mobilisée pour votre achat.

Dès la signature du mandat, votre agence, votre service juridique et votre référent sur place se mettent au travail pour vous.

Votre agence + votre service juridique

Toute l’équipe Hola.
À vos côtés.

Recherche, expertise juridique et accompagnement : nous nous mobilisons pour votre projet, avant, pendant et après l’achat.

Pour mobiliser votre équipe dès le départ500 € TTCFrais fixes · À la signature du mandat · Non remboursables
Puis, uniquement au succès5 % HT*Du prix du bien · À la signature chez le notaire

* 5 % HT jusqu’à 900 000 €. Tarif dégressif au-delà, avec des honoraires plafonnés à 90 000 € HT.

Voir le barème dégressif
Barème du mandat Hola
Prix d’achat du bienTaux HT
Jusqu’à 900 000 €5 %
De 900 000 € à 1 300 000 €4,5 %
De 1 300 000 € à 1 700 000 €4 %
De 1 700 000 € à 2 100 000 €3,5 %
De 2 100 000 € à 2 500 000 €3 %
Au-delà de 2 500 000 €2,5 %

Honoraires plafonnés à 90 000 € HT, quel que soit le prix d’achat du bien. Les frais fixes de 500 € TTC s’ajoutent aux honoraires.

Marché immobilier espagnol et réseau off-market Toutes les vérifications par notre service juridique Un expert et un référent sur place Préparation à la signature et vente chez le notaire Suivi post-vente : eau, électricité, internet…
Activer mon projet avec Hola
01

500 € TTC pour démarrer ensemble

À la signature du mandat, les frais fixes de 500 € TTC mobilisent l’entreprise à 100 % pour votre projet : agence immobilière, service juridique, recherche et disponibilité de l’équipe. Vous êtes accompagné par des professionnels qui connaissent et suivent votre dossier. Ces frais fixes ne sont ni remboursables ni déduits de la commission.

02

Tout votre accompagnement

Accès à l’ensemble du marché immobilier espagnol et au réseau off-market, toutes les vérifications juridiques du dossier, un expert et un référent sur place. Nous préparons la signature, encadrons la vente chez le notaire et vous aidons après l’achat.

03

La commission, uniquement au succès

La commission de 5 % HT* du prix du bien est réglée lors de la signature chez le notaire, lorsque vous devenez propriétaire. Les frais fixes de 500 € TTC sont réglés à la signature du mandat. Non remboursables, ils s’ajoutent à la commission et n’en sont pas déduits.

Exemple de calcul

Pour un bien acheté 300 000 €

Frais fixes au démarrage
500 € TTC
Commission : 300 000 € × 5 %
15 000 € HT

La TVA applicable s’ajoute à la commission. Les frais fixes de 500 € TTC s’y ajoutent également et ne sont pas déduits. Les taxes et frais d’acquisition du bien sont distincts ; l’ensemble figure dans le budget détaillé de votre projet.

Un budget clair dès le départ. Nous vous aidons à anticiper le coût global de votre projet : prix du bien, honoraires Hola et frais d’acquisition. Vous savez ce que vous payez et à quoi correspond chaque montant. Pas de frais cachés.

L’équipe derrière votre projet

Une confiance qui repose
sur des éléments concrets.

L’expérience du terrain

Julien Duval, cofondateur et directeur des opérations, exerce dans l’immobilier espagnol depuis plus de dix ans. Ancien directeur d’agence, il a géré de grandes équipes. Thomas Oustry, cofondateur et responsable commercial, est diplômé d’un Master en Banque et Finance. Découvrir leurs parcours et leurs fonctions.

Une protection professionnelle

HOLA IMMOBILIER SL est inscrite au registre des agents d’intermédiation immobilière de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 6174. Notre activité professionnelle est couverte par une assurance responsabilité civile pour vous protéger dans le cadre de notre accompagnement.

Protection dans les limites et conditions du contrat d’assurance. Consulter l’inscription officielle de HOLA IMMOBILIER SL.

Un expert qui défend vos intérêts

Hola n’a pas de service de vente. Contrairement aux entreprises qui accompagnent les acheteurs tout en proposant des biens à la vente, nous défendons exclusivement vos intérêts d’acheteur. Aucun conflit d’intérêts lié à un mandat de vente : notre rôle est de vous conseiller et de vous protéger, vous. Votre référent vous accompagne en français, anglais ou espagnol.

Comprendre avant de s’engager

Les repères pour préparer votre achat.

Les vérifications du dossierComprendre la Nota Simple et les informations sur le bien.Préparer le contrat d’arrasComprendre les engagements avant la signature définitive.Connaître l’équipe HolaLes parcours de Julien Duval et Thomas Oustry.

Retrouvez nos équipes et nos conseils locaux à Alicante, Málaga, Valence, Barcelone et Madrid.

Les projets accompagnés

Derrière chaque achat,
une histoire à raconter.

Un projet, des questions, puis un achat qui prend forme. Découvrez comment l’accompagnement peut se raconter, avant, pendant et après l’acquisition.

Projet 01 · Une expatriation en Andalousie

Expatriation, changer de pays,
avec un référent à chaque étape.

S’installer en Espagne, oui. Mais comment choisir le bon bien et comprendre les démarches quand on prépare encore son départ depuis la France ?

LE PROJET

Trouver une maison en Andalousie, au calme et avec une piscine. Le défi : organiser les recherches à distance et avancer avec une vision claire du dossier, en portant une attention particulière à la conformité juridique et urbanistique du bien.

Au-delà de la recherche immobilière, nous avons anticipé les questions et répondu aux doutes de nos clients sur leur expatriation : santé, hôpitaux, culture, commerces, vie sociale, vétérinaire, scolarité et organisation du quotidien.

LE TRAVAIL DE HOLA

Un référent affine les critères, sélectionne les biens et réalise des visites avec vidéos. Le service juridique vérifie le dossier, explique les documents et prépare la signature. Chaque étape est encadrée jusqu’au rendez-vous chez le notaire.

ET APRÈS L’ACHAT ?

Le projet se prolonge par l’installation : changements de titulaire pour l’eau et l’électricité, accompagnement dans les premières démarches et mise en relation avec des professionnels locaux.

Du premier appel à l’installation… et même au-delà !
Projet 02 · Un pied-à-terre en Espagne

Un lieu pour se retrouver
et passer des vacances.

L’envie de profiter plus souvent de l’Espagne, en famille ou entre amis, avec un logement à soi et un interlocuteur sur place.

Le plus recherché : pouvoir louer le bien pendant leurs absences, en toute tranquillité.

LE PROJET

Acheter une résidence secondaire agréable à vivre et simple à utiliser lors des séjours. Les acheteurs souhaitent comparer les possibilités sans multiplier les déplacements.

Ils ont été surpris par notre efficacité et notre réactivité : visites sur place, reportages vidéo détaillés, protection juridique et transparence tout au long du projet.

LE TRAVAIL DE HOLA

L’équipe explore le marché et son réseau, organise une sélection ciblée et accompagne les visites, ou les réalise pour les acheteurs lorsqu’ils ne peuvent pas se déplacer. Le service juridique effectue les vérifications du bien et prépare les documents nécessaires. Le référent suit le projet jusqu’à la signature chez le notaire.

ET APRÈS L’ACHAT ?

La coordinatrice prend ensuite le relais pour organiser les démarches après l’achat. Nous restons aux côtés des clients, même lorsqu’ils sont devenus propriétaires.

Les acheteurs gardent leur contact avec l’équipe Hola pour les changements de contrats et les premières démarches. Selon leurs besoins, nous les mettons en relation avec des partenaires locaux : travaux, entretien, ménage, gardiennage, garde d’enfants ou assistance administrative.

Les clés en main, le suivi continue.
Avant de vous lancer

Vos questions,
nos réponses.

Les points à comprendre pour choisir votre accompagnement.

Que comprennent les honoraires de Hola ?

Notre accompagnement réunit l’agence immobilière, notre propre service juridique et votre référent sur place. Il comprend la recherche sur l’ensemble du marché et via notre réseau off-market, les visites, la négociation, toutes les vérifications juridiques du dossier, la préparation de la signature, l’encadrement de la vente chez le notaire et le suivi post-vente.

Les taxes et le notaire sont-ils inclus ?

Les taxes et les frais de notaire sont à prévoir en plus des honoraires Hola. Pour que tout soit clair, nous vous envoyons un budget détaillé de votre projet, comprenant le prix du bien, nos honoraires et les frais liés à l’achat. Vous savez précisément à quoi correspond chaque montant.

À quel moment dois-je payer ?

Vous réglez 500 € TTC de frais fixes non remboursables à la signature du mandat, lorsque l’entreprise commence à travailler pour vous. La commission de 5 % HT* du prix du bien est due au succès, lors de la signature chez le notaire, lorsque vous devenez propriétaire. Les frais fixes de 500 € TTC ne sont pas déduits de cette commission.

Et si mon projet n’aboutit pas ?

Si votre projet n’aboutit pas, vous ne payez pas la commission au succès. Les 500 € TTC versés à la signature du mandat sont des frais fixes non remboursables : ils correspondent à la mobilisation de l’équipe et au démarrage de votre accompagnement.

Les 500 € TTC sont-ils déduits de la commission ?

Non. Les 500 € TTC sont des frais fixes, non remboursables et non déduits de la commission. Ils sont réglés à la signature du mandat et s’ajoutent à la commission de 5 % HT* du prix du bien, due uniquement au succès lors de la signature chez le notaire.

Puis-je acheter en étant à l’étranger ?

Oui. Vous disposez d’un expert et d’un référent sur place pour la recherche et les visites, tandis que notre service juridique effectue les vérifications du dossier. Nous échangeons en français, anglais ou espagnol et définissons avec vous les déplacements et démarches nécessaires.

Commençons par votre projet

Et si on en parlait ?

Votre idée, vos critères, vos questions. Un premier échange pour comprendre votre projet d’achat et vous expliquer notre accompagnement.

Parler à l’équipe Hola Premier échange gratuit et sans engagement
Présence locale en Espagne

Cinq agences, une même exigence

D’Alicante à Barcelone, en passant par Málaga, Valence et bientôt Madrid, nos agents francophones vivent et travaillent là où vous achetez. Une connaissance fine du terrain, une seule promesse : faire de votre projet immobilier en Espagne une expérience sereine, sécurisée et entièrement sur-mesure.
5
Agences en Espagne
500+
Projets accompagnés
100%
Francophones sur place
Nos zones d'intervention

Où souhaitez-vous vous établir ?

Cliquez sur une région dorée pour découvrir notre expertise locale, les villes couvertes et le marché immobilier.

image/svg+xml BARCELONE MADRID VALENCE ALICANTE MÁLAGA

Nos 5 régions

Sélectionnez une région sur la carte ou cliquez sur un nom ci-dessous pour découvrir notre offre locale.

  • Andalousie
  • Communauté valencienne
  • Catalogne
  • Madrid
  • Murcie

Andalousie

Séville · Málaga · Granada · Marbella

Budget moyen250 000 – 800 000 €
Profil acheteurRésidence secondaire · Retraite
Rentabilité locative8 – 12 % brut
Climat300 jours de soleil / an
Être contacté pour l'Andalousie Agence localisée à Málaga

Communauté valencienne

Valencia · Alicante · Benidorm

Budget moyen150 000 – 1 000 000 €
Profil acheteurInvestissement · Résidence
Rentabilité locative8 – 14 % brut
Popularité⭐ Top destination 2024
Être contacté pour Valencia Agence localisée à Valence Agence localisée à Alicante

Catalogne

Barcelone · Sitges · Tarragone

Budget moyen350 000 – 1 500 000 €
Profil acheteurPremium · Investissement urbain
Rentabilité locative7 – 9 % brut
MarchéTrès dynamique, hausse continue
Être contacté pour Barcelone Agence localisée à Barcelone

Madrid

Capitale · Centre économique

Budget moyen300 000 – 2 000 000 €
Profil acheteurPremium · Pied-à-terre
Rentabilité locative6 – 9 % brut
Valeur patrimonialeExcellente long terme
Être contacté pour Madrid

Murcie

Murcia · Cartagena · Mar Menor

Budget moyen120 000 – 350 000 €
Profil acheteurInvestissement · Budget maîtrisé
Rentabilité locative6 – 11 % brut
AtoutMer · Soleil · Accessibilité
Être contacté pour Murcie
Nos agences

Une équipe locale dans chaque ville

Pas de plateforme distante, pas de standard centralisé. Vous parlez directement à un agent francophone qui vit, travaille et négocie sur place.

Costa Blanca Alicante
Communauté valencienne

Alicante

Capitale de la Costa Blanca, Alicante combine front de mer, infrastructures modernes et accessibilité depuis la France. Un marché vivant porté par les résidences secondaires et l'investissement locatif court terme.

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Costa del Sol Málaga
Andalousie

Málaga

Cœur de l'Andalousie côtière, Málaga rayonne sur toute la Costa del Sol — Marbella, Estepona, Nerja. Une demande francophone forte, un climat exceptionnel et un patrimoine en constante valorisation.

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Costa del Azahar Valence
Communauté valencienne

Valence

Troisième ville d'Espagne, Valence séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, plages méditerranéennes et qualité de vie. Un marché en pleine ascension qui attire investisseurs et expatriés français.

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Catalogne Barcelone
Catalogne

Barcelone

Métropole cosmopolite et capitale culturelle, Barcelone attire une clientèle premium internationale. Un marché tendu mais sélectif, où chaque acquisition demande une connaissance fine des quartiers.

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Capitale Madrid
Communauté de Madrid

Madrid

Capitale économique et politique, Madrid offre un patrimoine immobilier prestigieux et une rentabilité solide à long terme. Une clientèle exigeante, des quartiers historiques et un marché tertiaire dynamique au cœur de la péninsule.

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Vous hésitez ?

Parlons de votre projet

Notre équipe vous oriente vers la zone la plus adaptée à votre budget, votre profil et vos objectifs. Échange gratuit et sans engagement.

Être rappelé sous 2h
Notre approche

Une présence physique là où vous achetez

Acheter en Espagne depuis la France peut vite virer au parcours du combattant : barrière de la langue, fiscalité opaque, marché parallèle, agents peu disponibles. Notre choix a été simple — implanter des équipes francophones directement dans les zones où nos clients investissent.

Cette présence locale, c'est ce qui fait qu'on connaît le bon notaire à Alicante, le quartier qui monte à Málaga, la nuance fiscale entre Communauté valencienne et Catalogne. Et c'est ce qui vous protège, à chaque étape.

  • Francophones, sur place

    Tous nos agents vivent en Espagne et parlent français. Vous avez un seul interlocuteur, dans votre langue, qui maîtrise le terrain.

  • Connaissance fine du marché

    Quartiers qui montent, prix réels au m², écueils juridiques par région : nous vous transmettons une lecture du marché que vous ne trouverez pas en ligne.

  • Juridique & fiscal inclus

    NIE, compromis, notaire, régime fiscal optimal : nous coordonnons l'ensemble avec nos partenaires francophones de confiance.

  • Accompagnement après signature

    Travaux, gestion locative, déclarations fiscales annuelles : nous restons à vos côtés bien après la remise des clés.

Madrid Plaza de Cibeles
Gran Via
500+
Projets signés
Notre méthode

Un parcours balisé, partout en Espagne

Quelle que soit l'agence, vous bénéficiez du même processus rigoureux. De la première conversation à la vie sur place, chaque étape est cadrée, transparente et entièrement coordonnée par notre équipe francophone.

01

Recherche sur-mesure

Tout commence par l'écoute. Nous prenons le temps de comprendre vos attentes, vos critères et votre projet de vie afin d'évaluer d'abord sa faisabilité. Nous travaillons uniquement sur des projets réalistes et réalisables. Notre objectif est ensuite de vous orienter avec précision vers le bien qui correspond réellement à votre projet, et non simplement vers un bien disponible.

02

Intermédiaire unique

Un interlocuteur unique, bilingue français-espagnol. Nous coordonnons l'ensemble des intervenants pour vous accompagner et sécuriser chaque étape de votre projet immobilier.

  • Agence immobilière

    Nous négocions pour défendre vos intérêts, conditions et délais.

  • Service juridique

    Nous vérifions les aspects juridiques et nous assurons que le bien est libre de dettes.

  • Notaire

    Nous préparons et validons la vente pour un achat sécurisé et reconnu légalement.

03

Accompagnement complet

Notre rôle ne s'arrête pas à la signature. Changements d'eau et d'électricité, impôts, démarches administratives — nous restons votre relais local après l'achat. Plus qu'un service immobilier, nous vous offrons un vrai accompagnement de vie en Espagne.

Prêt à passer à l'action ?

Votre projet espagnol mérite un vrai partenaire

Que vous hésitiez encore entre Málaga et Valence, ou que votre coup de cœur soit déjà identifié, parlons-en. 30 minutes d'échange suffisent pour clarifier votre projet et la zone idéale.

Parlons de votre projet

Réponse sous 2h ouvrées par un agent francophone.