Agence francophone · Communauté de Madrid
Votre agence
immobilière à
Madrid
Investissez ou installez-vous dans la capitale espagnole avec une équipe francophone 100% côté acheteur. De la recherche à la signature, nous sécurisons chaque étape de votre projet.
en Espagne
Pourquoi Madrid ?
La capitale espagnole,
une valeur refuge
Madrid est la locomotive économique de l'Espagne — elle génère près de 20% du PIB national et concentre les sièges sociaux des plus grandes entreprises du pays. Son marché immobilier est l'un des plus résistants d'Europe, porté par une demande constante d'expatriés, de cadres internationaux et d'étudiants (plus de 300 000 inscrits dans la région).
Hola Immobilier est votre partenaire francophone sur place : nous connaissons chaque micro-marché madrilène pour vous orienter vers les biens les plus adaptés à votre profil — résidence principale, investissement locatif ou valorisation patrimoniale à long terme.
- 10 ans d'expérience dans l'immobilier espagnol
- Accompagnement juridique et fiscal inclus
- Visites physiques ou à distance organisées
- Analyse des prix et stratégie d'offre pour ne pas surpayer
- 100% francophone — zéro barrière de la langue
Le marché immobilier
Madrid en chiffres
Un marché solide et résistant
Madrid est l'un des marchés immobiliers les plus stables d'Europe. Les prix ont progressé de plus de 20% en 2024, portés par une demande internationale soutenue et une offre structurellement limitée. Un investissement qui combine rentabilité locative et valorisation patrimoniale durable.
2 200 – 9 000 €/m²Rendements locatifs attractifs
Le marché locatif madrilène est l'un des plus tendus d'Europe. Faible vacance locative, loyers en hausse constante (+15% en 2024), forte demande des étudiants, expatriés et cadres internationaux. Les rendements varient de 6% dans les quartiers premium à 9% dans les zones émergentes.
6 – 9% brutFiscalité avantageuse
La Communauté de Madrid offre l'une des fiscalités les plus attractives d'Espagne pour les investisseurs étrangers : 19% sur les revenus locatifs nets pour les résidents UE, droits de succession allégés et pas de taxe d'habitation. Un cadre fiscal compétitif à l'échelle européenne.
19% revenus locatifs · UEOù acheter ?
Les quartiers clés de Madrid
Salamanca
Prestige · PatrimoineLe quartier le plus prestigieux de Madrid. Haussmannien, élégant, très prisé des familles aisées et expatriés. Valorisation patrimoniale garantie sur le long terme.
Malasaña
Branché · LocatifLe quartier bohème et créatif du centre de Madrid. Très demandé par les jeunes actifs et télétravailleurs. Forte rentabilité locative en meublé longue durée.
Chamartín
Business · RésidentielHub d'affaires au nord de Madrid, en pleine transformation avec le projet Madrid Nuevo Norte. Idéal pour les cadres et expatriés, fort potentiel de valorisation.
Lavapiés
Émergent · RendementQuartier multiculturel et branché en pleine gentrification. Prix encore accessibles, fort potentiel de valorisation, excellent rendement en colocation et meublé.
Votre projet à Madrid
Prêt à investir
dans la capitale ?
Un conseiller francophone basé à Madrid vous rappelle sous 24h pour faire le point sur votre projet, gratuitement et sans engagement.
Un conseiller francophone basé sur place vous rappelle sous 24h. Gratuit, sans engagement.
Vos données sont confidentielles et ne seront jamais revendues.