Erreurs à éviter
Les erreurs à éviter avant d'acheter un bien immobilier en Espagne
Erreur n°1 : penser que le notaire protège l'acheteur
En Espagne, le notaire ne vérifie pas la conformité du bien et ne défend pas les intérêts de l’acheteur comme en France.
Sans vérifications préalables, vous pouvez acheter :
● un bien avec des irrégularités urbanistiques (Fortes amendes, menaces de destructions)
● un logement avec des dettes (que deviendront vos dettes à l’achat)
● un bien non conforme juridiquement (serez vous réellement propriétaire ? et de tout votre bien ? Pourrez vous l’exploiter, ou même en profiter ?)
Erreur n°2 : sous-estimer les frais réels
Le prix affiché n’est jamais le prix final.
Taxes, frais de notaire, honoraires, frais administratifs.
Ne pas les anticiper peut remettre en cause tout le projet.
Erreur n°3 : faire confiance sans contrôle
Le marché espagnol attire de nombreux acheteurs étrangers.
Résultat : beaucoup d’intermédiaires peu qualifiés.
Acheter sans accompagnement sérieux expose à :
● des informations incomplètes
● des promesses non vérifiées
● des décisions prises trop vite
Nous aurions beaucoup d’exemples malheureusement ; entre un nouveau propriétaire qui continue de payer les dettes de l’ancien propriétaire, à une maison où la parcelle ne vous appartient pas totalement..
Contactez nous et nous vous dirons à qui ne pas faire confiance et comment ils vous surfacturent.
Erreur n°4 : acheter à distance sans relais local
Acheter depuis l’étranger complique :
● les visites
● les négociations
● le suivi administratif
● la compréhension des documents
Sans présence locale, les risques augmentent fortement, et croyez-nous, beaucoup d’incompétences sur place peuvent vous faire perdre très gros.
Évitez les pièges de l'achat immobilier grâce à des conseils d'experts et à des vérifications approfondies.
Acheter en Espagne est une excellente opportunité, à condition d’éviter ces erreurs.
La majorité des problèmes rencontrés par les acheteurs sont évitables avec une bonne information et un accompagnement professionnel.
C’est précisément le rôle d’un chasseur immobilier compétent.
Notre entreprise forme et encadre chaque chasseur immobilier, pour qu’il devienne votre expert sur place. Il est, en plus de cela, accompagné d’une équipe entièrement dédiée à vous accompagner dans toutes vos démarches et étapes.
Des équipes compétentes, qui se tiennent informées des nouvelles réglementations qui entrent en vigueur
