🇫🇷 Hola Immobilier, votre chasseur immobilier francophone expert en Catalogne 🇪🇸
Julien Duval et Thomas Oustry, cofondateurs d’HOLA IMMOBILIER.
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison en Catalogne ? Faites appel à une équipe de chasseurs immobiliers francophones spécialistes de la région, capables de couvrir aussi bien Barcelone que la Costa Brava, la Costa Daurada ou l’intérieur des terres. De la première prise de contact à la signature chez le notaire, Hola immobilier s’occupe de tout pour sécuriser votre projet immobilier en Catalogne, même si vous achetez à distance. Oui, oui, à distance.
10 ans d’expérience dans l’immobilier
3 ans comme directeur d’agence
+450 clients accompagnés
Notre expertise chez Hola Immobilier
Evaluer la cohérence entre votre projet immobilier et votre budget.
Accompagnement à chaque étape en français. C’est à la fois simple et rassurant pour vous.
Activation du réseau local dans toute la Catalogne : particuliers, agences, biens off-market auprès de nos partenaires, des avocats et des banques.
Nous sommes les seuls agents francophones à avoir développé un partenariat pour accéder à des biens de banques (30 à 40 % moins chers) partout dans le pays.
Visites personnalisées sur l’ensemble de la Catalogne.
Sélection ciblée selon vos critères.
Négociations.
Vérifications juridiques complètes du bien : titre de propriété, absence de dettes, conformité urbanistique etc.
Accompagnement administratif global et gestion de la bureaucratie (NIE, banque, notaire, contrats).
Accès à des partenaires de confiance (notaires, avocats, banques, entreprises de rénovation, courtiers, conciergeries, gestion locative, gestor pour les déclarations fiscales) pour faciliter votre projet de A à Z, même à distance.
Ce qui n'est PAS dans notre ADN
❌ Pas de frais cachés.
❌ On ne met aucune pression à l’achat.
❌ On ne vous cache rien (problèmes sur le bien, frais, etc.)
Où se situe la Catalogne ?
La Catalogne se trouve au nord-est de l’Espagne, entre la frontière française et la mer Méditerranée, des Pyrénées jusqu’aux plages de la Costa Brava et de la Costa Daurada. Elle regroupe des villes majeures comme Barcelone, Gérone, Tarragone et Lérida, et alterne entre littoral méditerranéen, villages médiévaux, campagnes viticoles et reliefs de montagne.
La région offre un contraste fort entre l’effervescence urbaine de Barcelone, les criques turquoise de la Costa Brava, les longues plages familiales de la Costa Daurada et les paysages naturels préservés des Pyrénées catalanes. C’est un territoire très bien connecté à la France, à l’Europe et au reste de l’Espagne.
Déjà 400 achats immobiliers encadrés en Espagne 🔑☀️🌴
Contactez-nous
Expert français en Espagne 🇫🇷🇪🇸 – Sécurisez votre achat immobilier
- Info@holaimmobilier.com
- +34 623 75 42 85
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Immobilier en Catalogne en Espagne
Pourquoi Barcelone reste une valeur sûre pour acheter et investir
L’immobilier en Catalogne, et notamment à Barcelone, continue d’attirer de nombreux acheteurs francophones souhaitant acheter en Espagne ou réaliser un investissement immobilier locatif.
Malgré une hausse des prix ces dernières années, le marché reste très compétitif comparé aux grandes villes européennes, avec une forte demande et une offre limitée.
Barcelone offre une qualité de vie exceptionnelle : climat, mer, dynamisme économique, culture et infrastructures modernes. C’est une ville idéale pour vivre, s’expatrier ou préparer sa retraite en Espagne.
Côté investissement, la tension locative est très élevée, garantissant des loyers stables et une faible vacance.
Attention toutefois à la réglementation stricte des locations touristiques, qui nécessite une analyse juridique précise.
Acheter en Espagne demande une vraie expertise locale. Un accompagnement professionnel permet de sécuriser l’achat, vérifier l’urbanisme, analyser la rentabilité et éviter les pièges du marché espagnol.
🏠 Prix de l’immobilier encore compétitifs à l’échelle européenne
En Catalogne, le prix moyen tourne autour de 2 900–3 000 €/m², avec une nette hausse ces dernières années. À Barcelone, on se situe autour de 4 000 €/m², plus dans l’hyper-centre, moins en périphérie. Certaines zones de l’intérieur et des Pyrénées restent, elles, sous les 2 000 €/m².
🔑 Fort potentiel locatif (touristique, étudiant, expatriés)
Barcelone concentre une demande continue en location longue durée et saisonnière, portée par les étudiants, les jeunes actifs internationaux et le tourisme urbain. Des villes comme Gérone et Tarragone offrent également de belles perspectives en locatif étudiant ou vacances, notamment à proximité du littoral.
🌎 Dynamisme international
Barcelone est l’un des principaux hubs d’Europe du Sud pour les start-up, le numérique, l’événementiel, la culture et le tourisme d’affaires. Cette dynamique se répercute sur la demande immobilière résidentielle et d’investissement.
☀️ Climat méditerranéen et cadre de vie privilégié
La Catalogne bénéficie d’hivers doux, d’étés ensoleillés et d’un environnement varié entre mer et montagne, ce qui en fait une destination agréable toute l’année. Ski, randonnées, plages, vie urbaine et villages de charme se trouvent à quelques heures de distance tout au plus. Le rêve.
💸 Coût de la vie inférieur à celui de la France
Hors hyper-centre de Barcelone, le coût de la vie reste globalement inférieur à celui des grandes métropoles françaises, notamment sur la restauration et certains services. Cela permet de profiter d’une très bonne qualité de vie avec un budget souvent plus raisonnable. Idéal pour la retraite !
✈️ Infrastructures et accessibilité
La Catalogne est desservie par plusieurs aéroports : Barcelone-El Prat, Gérone-Costa Brava et Reus, qui assurent des liaisons régulières avec la France, la Belgique, la Suisse et le reste de l’Europe. Le réseau autoroutier, ferroviaire (AVE vers Madrid et la France) et les transports urbains sont largement développés.
🖼️ Patrimoine culturel et gastronomie
Gaudí, les quartiers historiques de Barcelone, les villages médiévaux de l’Empordà, les monastères et les fêtes populaires font de la Catalogne une région à très forte identité. La cuisine catalane mêle produits de la mer et de la montagne, avec une tradition de vins et de cavas reconnus au niveau international. 🥘
Retrouvez notre agence à Barcelone
Profitez de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre Barcelone
Ce que disent nos clients
“Merci à Hola Immobilier et à Thomas ! Nous avons enfin concrétisé notre rêve de retraite en Espagne grâce à vous. Avant de vous rencontrer, nous avions beaucoup d’incertitudes, mais vous avez su nous rassurer et nous guider sur chaque étape de notre expatriation. Aujourd’hui, nous parlons de vous à tous nos amis et proches, un grand merci !”
Annette et Michel
Questions fréquentes
Tout savoir sur l’achat immobilier en Catalogne avec Hola Immobilier
Un chasseur immobilier défend exclusivement les intérêts de l’acheteur : il ne commercialise pas de portefeuille de biens et ne perçoit aucune commission du vendeur. En Catalogne, nos experts Hola immobilier scannent l’ensemble du marché (agences, particuliers, off-market, réseaux locaux) pour ne retenir que les biens correspondant à vos critères réels, avec un accompagnement transparent de A à Z.
✔️ Sélection 100% personnalisée selon votre budget, votre projet (résidence principale, secondaire, locatif) et vos préférences de localisation (Barcelone, littoral, intérieur).
✔️ Accompagnement en français à chaque étape : visites, offres, négociation, signature, démarches administratives.
✔️ Gain de temps et d’argent : évitez les visites inutiles et limitez le risque de surpayer, surtout dans les zones tendues comme Barcelone ou la Costa Brava.
✔️Sécurité et transparence : tous les documents sont expliqués en français avant signature.
✔️ Expertise locale : connaissance des quartiers, projets urbains et rendements potentiels.
✔️ Réseau complet : notaires, avocats, banques, fiscalistes, artisans, gestion locative.
Nos experts interviennent sur l’ensemble de la Catalogne, avec un focus particulier sur : Barcelone et sa métropole, la Costa Brava (Cadaqués, Roses, Begur, Palafrugell, Lloret, Blanes…), la Costa Daurada (Tarragone, Cambrils, Salou, Reus) et les zones intérieures/pyrénéennes à fort potentiel ou bon rapport qualité-prix.
Oui. Tous nos chasseurs sont francophones et hispanophones. Ils traduisent et expliquent chaque rendez-vous, chaque échange avec les agences, les notaires ou les banques, pour que vous puissiez décider sereinement.
Nos honoraires sont transparents, définis dès le départ et sans frais cachés. Ils dépendent du type de bien recherché, de la zone et du niveau d’accompagnement souhaité ; un devis personnalisé est établi en fonction de votre projet.
Le marché catalan est très divers : on trouve des appartements plus abordables dans certaines villes de l’intérieur ou petites stations, et des biens haut de gamme à Barcelone, Sitges ou sur les plus beaux spots de la Costa Brava. L’essentiel est de définir clairement votre budget, votre stratégie (usage perso vs investissement) et le niveau de prestations attendu ; votre chasseur Hola immobilier vous oriente vers les zones cohérentes avec ces paramètres.
La Catalogne dispose de trois principaux aéroports : Barcelone-El Prat, Gérone-Costa Brava et Reus, tous reliés à plusieurs villes françaises et européennes par des vols directs. Cela facilite les allers-retours pour les visites, la signature et les séjours dans votre futur bien.
Oui. Des visites vidéo en direct (WhatsApp, Facetime, visioconférence) et des comptes-rendus détaillés (photos, vidéos, analyses) sont organisés pour vous permettre de présélectionner les biens à distance. Vous ne vous déplacez que pour les projets les plus pertinents ou directement pour la signature si tout est validé.
Oui. L’équipe Hola immobilier vous accompagne pour le NIE, l’ouverture de compte bancaire, la réservation, le compromis (arras), la préparation du passage chez le notaire et la mise en relation avec avocats et fiscalistes spécialisés en Espagne. Le but : un achat structuré, sécurisé et compréhensible de bout en bout.
Oui. Après la remise des clés, Hola immobilier peut vous aider pour les changements de titulaires (eau, électricité, Internet), les assurances, les travaux, l’ameublement et la mise en location via des partenaires locaux. Votre interlocuteur reste le même, pour un suivi fluide dans la durée.