🇫🇷 Hola Immobilier, votre chasseur immobilier francophone expert de l'Andalousie 🇪🇸
Julien Duval et Thomas Oustry, cofondateurs d’HOLA IMMOBILIER.
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison en Andalousie ? Faites appel à une équipe de chasseurs immobiliers francophones spécialistes de la région. De la première prise de contact à la signature chez le notaire, Hola immobilier s’occupe de tout pour sécuriser votre projet en Andalousie, même si vous achetez à distance. Oui, oui, à distance.
Notre expertise chez Hola Immobilier
Evaluer la cohérence entre votre projet immobilier et votre budget.
Accompagnement à chaque étape en français. C’est à la fois simple et rassurant pour vous.
Activation du réseau local dans toute l’Andalousie : particuliers, agences, biens off-market auprès de nos partenaires, des avocats et des banques.
Nous sommes les seuls agents francophones à avoir développé un partenariat pour accéder à des biens de banques (30 à 40 % moins chers) partout dans le pays.
Visites personnalisées sur l’ensemble de l’Andalousie : Séville, Málaga, Grenade, Cadix, Cordoue, Almería, Jaén et Huelva, ainsi que les principales côtes andalouses (Costa del Sol, Costa de la Luz, Costa Tropical et Costa de Almería).
Sélection ciblée selon vos critères.
Négociations.
Vérifications juridiques complètes du bien : titre de propriété, absence de dettes, conformité urbanistique etc.
Accompagnement administratif global et gestion de la bureaucratie (NIE, banque, notaire, contrats).
Accès à des partenaires de confiance (notaires, avocats, banques, entreprises de rénovation, courtiers, conciergeries, gestion locative, gestor pour les déclarations fiscales) pour faciliter votre projet de A à Z, même à distance.
Ce qui n'est PAS dans notre ADN
❌ Pas de frais cachés.
❌ On ne met aucune pression à l’achat.
❌ On ne vous cache rien (problèmes sur le bien, frais, etc.)
Où se situe l'Andalousie ?
L’Andalousie forme le vaste sud de l’Espagne, entre la Méditerranée et l’Atlantique. Du littoral d’Almería jusqu’aux abords de Cadix, elle regroupe des villes majeures comme Málaga, Grenade, Cordoue, Séville, Huelva et Jaén. La région se distingue par un littoral très fréquenté, notamment la Costa del Sol, la Costa de la Luz et la côte d’Almería, ainsi que par un intérieur riche en centres historiques et villes universitaires.
Très attractive sur le plan immobilier, l’Andalousie offre un marché varié, allant des zones côtières prisées aux secteurs plus ruraux ou historiques. Cependant, certaines zones présentent encore des constructions illégales ou non conformes, parfois proposées à la vente sans information claire pour les acheteurs étrangers. Une connaissance précise du territoire et des règles urbanistiques est donc essentielle avant tout achat immobilier en Andalousie.
Notre rôle est d’accompagner les acheteurs francophones en sécurisant leur projet immobilier en Andalousie, grâce à des vérifications approfondies et une expertise locale, afin d’éviter les erreurs fréquentes et d’acheter en toute sérénité.
Déjà 400 achats immobiliers encadrés en Espagne 🔑☀️🌴
Contactez-nous
Expert français en Espagne 🇫🇷🇪🇸 – Sécurisez votre achat immobilier
- julien.duval@holaimmobilier.com
- +34 623 75 42 85
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Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier en Espagne ?
Un chasseur immobilier en Espagne accompagne exclusivement l’acheteur dans un marché immobilier espagnol très volatil, où la forte demande et le nombre élevé d’acheteurs rendent les transactions rapides et compétitives. Dans de nombreuses régions, les biens se vendent en quelques jours, plaçant fréquemment les vendeurs en position de force. Il est donc essentiel de pouvoir compter sur un intervenant local, capable d’être réactif, de visiter rapidement, de sécuriser les échanges et de négocier efficacement. Le chasseur immobilier agit comme un représentant sur place : il analyse le marché, vérifie le bien, traduit les informations et les documents, et accompagne l’acheteur tout au long du processus d’achat. En Espagne, ni le notaire ni les agences immobilières vendeuses n’ont pour mission de protéger l’acheteur ; le chasseur immobilier comble ce manque en apportant expertise locale, compréhension juridique et accompagnement personnalisé, afin d’acheter en Espagne en toute sécurité.
Les pièges des constructions non conformes
🚨 À cela s’ajoute une réalité bien andalouse : un volume important de constructions irrégulières ou non conformes.
Maisons construites 100 % illégalement, extensions non déclarées, piscines ajoutées « parce qu’il faisait chaud », annexes édifiées sans autorisation…
L’imagination locale dépasse parfois le cadastre.
Le risque juridique est réel, et souvent plus élevé qu’ailleurs.
Mais en passant par Hola Immobilier, après les vérifications juridiques, nous étudions les possibilités de régularisation.
Cela peut représenter une réelle opportunité, car ces biens sont généralement proposés en dessous du prix du marché.
Surtout, l’immobilier en Espagne ne fonctionne pas du tout comme en France. Le notaire se limite à acter la vente : ni lui, ni l’agence ne sont chargés de protéger l’acquéreur. Par exemple, si certaines dettes liées au bien n’ont pas été réglées par l’ancien propriétaire, elles peuvent être transmises au nouvel acheteur. Et ça, personne ne vous le dit… Sauf nous, évidemment.
Dans ce contexte, s’entourer d’un service expert de l’immobilier en Espagne n’est pas un luxe, mais une nécessité.Notre service juridique contrôle la conformité urbanistique, analyse chaque document, identifie les risques et vous évite les « surprises andalouses »
Suivi rigoureux, analyse claire et comptes-rendus transparents en français : votre expert Hola immobilier en Andalousie est votre tiers de confiance sur le terrain et sécurise votre achat point par point, y compris si vous achetez à distance.
Bonus : vous évitez aussi les déplacements inutiles et coûteux.
Détendez-vous, on s’occupe du reste. Votre café sous le soleil andalou n’est plus très loin.
Pourquoi investir en Andalousie ?
L’Andalousie, c’est l’âme de l’Espagne, la région où l’on découvre ses traditions, son histoire et sa culture de la manière la plus intense qui soit. Elle offre un mélange rare entre qualité de vie, climat d’exception et marché immobilier encore compétitif.
On y trouve de grandes métropoles dynamiques comme Malaga et Séville, des stations balnéaires qui font rêver telles que Marbella ou Estepona, et des villes historiques très attractives pour le locatif touristique ou étudiant, comme Grenade et Cordoue.
Les avantages d’investir en Andalousie
Prix de l’immobilier attractifs :
Sur l’ensemble du territoire andalou, les prix au mètre carré restent globalement plus accessibles que dans les marchés espagnols les plus chers, même si certains secteurs très prisés de la Costa del Sol atteignent désormais des niveaux haut de gamme comparables à d’autres grandes régions côtières ou urbaines du pays.
Fort potentiel locatif :
L’Andalousie offre un important potentiel locatif, porté à la fois par les grandes villes étudiantes comme Séville, Grenade ou Málaga, où la demande est soutenue toute l’année, et par les locations de courte durée dans de nombreuses localités littorales particulièrement dynamiques sur le plan touristique.
Dynamisme international et forte présence d’acheteurs étrangers, surtout sur la Costa del Sol et dans les grandes villes andalouses.
Climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an sur une grande partie de la région. Ce n’est pas une légende, en Andalousie, on passe souvent Noël en chemise…!
On y vit mieux, pour moins cher ! Le coût de la vie est près de 30 % inférieur à celui des grandes métropoles françaises, notamment hors zones ultra-touristiques.
Des infrastructures fiables : plusieurs aéroports internationaux (Malaga, Séville, Grenade, Almería, Jerez) relient l’Andalousie à la France et à l’Europe. Routes et trains bien développés, métro ou tram dans les grandes villes, bus dans les plus petites. On se déplace facilement, partout.
Près de 900 kilomètres de littoral : plages de sable fin, criques aux eaux turquoise, falaises dorées, dunes, villages blancs tournés vers la mer. À l’intérieur des terres, deux grands massifs montagneux et une mosaïque de parcs naturels d’une grande diversité.
Un patrimoine culturel vivant : Semaine Sainte, feria de Abril, flamenco, héritage andalou-arabe, architecture mudéjare, musées et monuments parmi les plus emblématiques du pays.
Une gastronomie généreuse : gazpacho, salmorejo, ajoblanco, pescaíto frito, rabo de toro, tortilla de camarones, migas, jambon ibérique de Huelva, vins de Jerez, huile d’olive reconnue dans tout le pays. Plus les tapas, les poissons du littoral et les desserts d’influence andalouse-arabe. Une cuisine simple, solaire et profondément régionale.
Ce que disent nos clients
“Merci à Thomas pour ce superbe appartement face à la mer, déjà rentable et parfait pour notre retraite. On se sent serein pour notre installation !”
Sylvie et Michel
Questions fréquentes
Tout savoir sur l’achat immobilier en Andalousie avec Hola Immobilier
Un chasseur immobilier défend exclusivement les intérêts des acheteurs : il ne vend pas de biens, ne touche aucune commission du vendeur, et sélectionne uniquement ce qui correspond à vos critères. Nos experts Hola immobilier analysent tout le marché, y compris les biens off-market. Ils accompagnent de A à Z, sans jamais pousser à l’achat.
Opter pour une recherche immobilière sur-mesure en Andalousie avec un accompagnement francophone, c’est bénéficier de nombreux atouts :
✔️ Sélection 100 % personnalisée : votre chasseur analyse vos besoins précis (budget, type de bien, emplacement, projet de vie ou d’investissement) et active son réseau local pour dénicher des biens réellement adaptés — y compris ceux “off-market” souvent inaccessibles en ligne.
✔️ Accompagnement simplifié et rassurant : vous échangez en français à chaque étape (visites, négociation, démarches administratives), ce qui évite les incompréhensions avec les interlocuteurs locaux et sécurise l’ensemble du processus, notamment pour les non hispanophones.
✔️ Gain de temps et d’argent : vous évitez les visites inutiles, limitez le risque de surpayer ou de tomber sur un bien surévalué, et profitez d’une négociation professionnelle réalisée dans votre intérêt—notamment dans les zones très demandées comme Malaga ou Marbella.
✔️ Sécurité et transparence : tous les documents, diagnostics, charges et éventuels problèmes sont expliqués en français, vous garantissant une transaction sans surprises ni pièges.
✔️ Expertise locale : votre accompagnateur francophone connaît les zones, les tendances du marché et les prix réels, ce qui vous aide à faire le meilleur choix, que ce soit pour investir, vivre à l’année ou acheter pour les vacances.
✔️ Réseau complet : accès à des partenaires de confiance (notaires, avocats, banques, entreprises de rénovation) pour faciliter votre projet de A à Z, même à distance.
En résumé, l’association d’une recherche immobilière sur-mesure et d’un accompagnement francophone à Alicante vous offre sérénité, efficacité et avantages financiers pour réussir votre achat en Communauté Valencienne.
Nos experts du marché andalou interviennent partout en Andalousie et notamment sur les principales zones attractives pour les francophones : Costa del Sol (Málaga, Marbella, Estepona, Nerja, etc.), la Costa de la Luz et les grandes villes andalouses (Séville, Grenade, Cordoue, Almería).
Oui ! Tous nos chasseurs sont francophones et maîtrisent également l’espagnol. Nous traduisons et expliquons chaque étape, document et rendez-vous pour sécuriser l’opération de bout en bout.
Nos honoraires sont transparents et connus à l’avance. Pas de frais cachés, de commission cachée, pas de rétrocommission côté vendeur. Contactez-nous pour un devis personnalisé, de la localisation et du type de bien recherché.
Non, comme partout en Espagne, le marché andalou est varié : on trouve des pépites à des prix encore accessibles dans des grandes villes, des biens premium sur la Costa del Sol, des immenses fincas andalouses (propriétés rurales) abordables dans l’intérieur des terres. La clé réside dans la définition précise de votre projet. Nos experts Hola immobilier sont justement là pour vous orienter.
L’Andalousie dispose de plusieurs aéroports, dont plusieurs internationaux : Malaga – Costa del Sol, Séville, Grenade, Almeria et Jerez de la Frontera, ce qui facilite les allers-retours depuis la France, la Belgique ou la Suisse et dessert l’ensemble de la région.
Oui, nous réalisons des comptes-rendus photo/vidéo et des visites virtuelles en direct (WhatsApp, Facetime…). On vous accompagne même si vous n’êtes pas sur place
Bien sûr, notre équipe gère pour vous les démarches (NIE, ouverture de compte bancaire espagnol, contrat de réservation, compromis/arras, signature chez le notaire). Nos clients bénéficient aussi d’une consultation avec un avocat fiscaliste.
Oui ! Nous continuons de vous assister après la remise des clés : changements de titulaires pour l’eau, l’électricité, Internet, assurance habitation, accompagnement pour vos projets de travaux, conseils techniques et même suivi de chantier si nécessaire.