Partir vivre sa retraite en Espagne séduit de plus en plus de francophones. Climat doux, coût de la vie abordable, infrastructures modernes, ambiance conviviale… tous les voyants sont au vert pour profiter pleinement de cette nouvelle étape de vie.
Mais attention : toutes les régions ne se valent pas. Acheter en Espagne pour la retraite ne signifie pas forcément vivre en plein centre de Barcelone ou sur le port de Malaga.
Le vrai confort, celui qui dure, se trouve souvent entre les grandes villes et les villages alentours.
Voici notre guide des meilleurs endroits où acheter en Espagne pour vivre sa retraite, en combinant qualité de vie, proximité des services essentiels et sérénité.
Pourquoi acheter en Espagne pour la retraite ?
Avant de rentrer dans les zones idéales, rappelons pourquoi tant de retraités choisissent l’Espagne :
- Un climat doux toute l’année, particulièrement sur la côte méditerranéenne
- Des prix immobiliers attractifs, notamment comparés à la France ou à la Belgique
- Un coût de la vie raisonnable, même dans les zones touristiques
- Un système de santé performant, avec des hôpitaux modernes et du personnel francophone dans certaines régions
- Une vie sociale active, portée par les nombreuses communautés d’expatriés
Mais pour vraiment profiter de votre retraite, encore faut-il choisir la bonne localisation.
Où acheter en Espagne pour la retraite ? L’équilibre parfait entre ville et campagne
Le secret d’un bon investissement retraite, c’est de trouver un équilibre :
- Pas trop isolé (vous aurez besoin de soins, de services, d’un aéroport, de commerces…)
- Mais pas en centre-ville non plus (bruit, tourisme, loyers plus chers, stationnement compliqué)
Les zones idéales pour une retraite en Espagne se situent souvent dans un rayon de 15 à 40 km d’une grande ville. Vous bénéficiez :
- D’un cadre de vie plus calme
- De terrains ou appartements plus grands à prix raisonnables
- Et de la proximité de tout ce qui compte : hôpitaux, aéroports, centres commerciaux, restaurants, etc.
Top 5 des meilleurs endroits où vivre sa retraite en Espagne
1. Les alentours d’Alicante (Costa Blanca)
Pourquoi choisir Alicante pour la retraite ?
- Excellente desserte aéroportuaire (vols vers toute l’Europe)
- Climat doux toute l’année
- Forte communauté francophone
- Services médicaux de qualité
📍 Où acheter autour d’Alicante ?
Les villes comme El Campello, San Vicente del Raspeig, Muchamiel ou Gran Alacant offrent un cadre plus tranquille que le centre, tout en étant à 10-30 minutes d’Alicante.
Parfait pour acheter une maison en Espagne avec jardin ou vue mer, sans le prix du front de mer.
2. Valence et ses environs
Valence est la troisième ville d’Espagne, dynamique et culturelle, mais aussi très agréable à vivre.
Autour de Valence, plusieurs villages sont parfaits pour la retraite :
- La Eliana, Bétera, Rocafort, Godella…
Ils offrent un cadre de vie vert, résidentiel, souvent recherché par les locaux eux-mêmes.
💡 Avantage : Le système de santé y est excellent, et les prix restent abordables si l’on s’éloigne un peu du centre.
3. La Costa Cálida (région de Murcie)
Moins connue que la Costa Blanca ou la Costa del Sol, la Costa Cálida séduit de plus en plus de retraités.
Pourquoi ?
- Les prix y sont nettement plus bas,
- Le climat est tout aussi agréable,
- Et les zones comme Los Alcázares, San Javier, Mazarrón ou Camposol offrent un vrai confort de vie à taille humaine.
Idéal pour acheter une maison pour la retraite en Espagne, à petit budget, tout en restant proche de la mer.
4. Les hauteurs de la Costa del Sol (Malaga)
Malaga est une grande ville agréable, bien connectée, très moderne, et avec un hôpital universitaire réputé.
Mais vivre en centre-ville peut être bruyant et cher.
👉 Pour une retraite sereine, visez plutôt :
- Mijas Pueblo, Benalmádena Pueblo, Alhaurín el Grande, Coin…
Ces villages perchés dans les collines, à 20-30 minutes de Malaga, offrent de superbes vues, un climat doux et une vraie tranquillité, tout en restant proches de tout.
5. Le nord de Barcelone : Maresme & Vallès Oriental
Acheter un bien immobilier pour sa retraite autour de Barcelone, oui, mais pas dans la ville même !
Optez plutôt pour la région du Maresme (comme Arenys de Mar, Cabrils, Vilassar) ou le Vallès Oriental (comme Granollers, Cardedeu, La Garriga).
Ces zones sont résidentielles, bien desservies par le train, et vous placent à moins d’une heure du centre de Barcelone, avec beaucoup plus de calme.
Les critères essentiels pour choisir où acheter en Espagne pour la retraite
Avant d’acheter en Espagne, posez-vous les bonnes questions :
- Proximité aéroport / hôpital / commerces : en vieillissant, ces éléments deviennent centraux
- Vie sociale : y a-t-il une communauté d’expats, des associations, des marchés, des activités ?
- Connexion internet, téléphonie, transport : indispensables pour garder le lien avec vos proches
- Sécurité juridique du bien : évitez les zones avec trop d’irrégularités urbanistiques
- Accessibilité : terrain plat, services proches, stationnement facile, etc.
Acheter en Espagne pour la retraite : attention aux démarches
Même si les prix sont attractifs, l’achat immobilier en Espagne reste complexe sur le plan juridique.
Voici les démarches essentielles pour acheter en Espagne en toute sécurité :
- Obtenir un NIE
- Vérifier la situation urbanistique et les dettes éventuelles
- Signer une offre d’achat traduite
- Préparer la signature chez le notaire espagnol
- Gérer les changements de contrat (eau, électricité, internet, impôts
💡 Important : en Espagne, le notaire n’est pas responsable des vérifications juridiques. Il n’est là que pour enregistrer la vente. D’où l’importance d’être accompagné par un professionnel neutre.
En conclusion
Acheter en Espagne pour la retraite, c’est possible, abordable et souvent très bénéfique… à condition de faire les bons choix.
Les meilleures zones sont celles qui combinent calme, proximité des services et accessibilité. Les alentours des grandes villes comme Alicante, Valence, Barcelone ou Malaga offrent cet équilibre idéal.
Avec un accompagnement sérieux, une vérification juridique complète et une recherche ciblée, vous pouvez construire une retraite paisible, ensoleillée et sans mauvaises surprises.
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👉 Découvrez aussi notre Guide complet d’achat immobilier en Espagne 2025